Nuo 2026 m. perpus mažėja vertės riba, nuo kurios viešiems statybų projektams bus privalomas BIM. Ar jūsų įmonė pasiruošusi BIM nuo 2026 m.?
Įžvalgomis apie tai dalinasi mūsų advokatė Sigita Klimkienė – labai džiaugiamės, kad ji jau sausį grįžta į mūsų Klaipėdos biurą po pertraukos kūdikio priežiūrai (motinystės atostogomis ne visada tą laiką gali pavadinti, dažniausiai ten rimtas darbas).
BIM – tai yra Statinio informacinis modeliavimas. Lietuvos statybų sektorius yra pasitvirtinęs skaitmeninimo strategiją ir BIM yra vienas kertinių elementų, kad statybos, planavimas, projektavimas ir eksploatavimas vyktų skaidriau, efektyviau bei tvariau.
Iki šiol BIM buvo privalomas tik didelės vertės viešuosiuose projektuose – kai statinio vertė viršijo 3-5 mln. €.
Nuo 2026 m. sausio 1 d. ribos mažės iki 1,5-3 mln. €, todėl BIM taps privalomas daug platesniam projektų spektrui.
Į šią ribą pateks ir vidutinės vertės viešieji pastatų projektai: pvz., mokyklų, darželių ar kultūros objektų rekonstrukcijos.
Taigi atsiranda papildoma teisinė atsakomybė tiek užsakovams, tiek statinių projektuotojams ir rangovams.
Beje, BIM taikymas gali tapti privalomas ir privačiame sektoriuje. Politiniu lygmeniu šiuo klausimu jau diskutuojama.
Kaip užsakovams pasiruošti naujam reguliavimui ir išvengti teisinių ir organizacinių rizikų:
- Įtraukti aiškius BIM reikalavimus į viešųjų pirkimų dokumentus ir technines specifikacijas
- Nustatyti duomenų pateikimo, priežiūros ir atsakomybės tvarką
- Įsitikinti, kad tiekėjai turi technines priemones ir kompetencijas darbui su BIM modeliais
- Numatyti modelio priėmimo procedūras
- Įtraukti sutartyse atsakomybės pasidalijimą, duomenų perdavimo taisykles, nuosavybės ir konfidencialumo nuostatas bei elektroninio parašo sąlygas
- Parengti duomenų valdymo ir saugojimo strategiją
- Paskirti BIM koordinatorių arba konsultantą
- Organizuoti mokymus darbuotojams ir partneriams
Projektuotojams ir rangovams:
- Užtikrinti, kad komandoje būtų kompetentingi BIM specialistai
- Naudoti teisės aktų reikalavimus atitinkančią programinę įrangą
- Efektyviai dirbti bendrame duomenų aplanke (CDE) ir teikti užsakovui kokybiškus modelio duomenis
- Laikytis projekto duomenų vientisumo ir versijų kontrolės principų.
Mažėjanti vertės riba reiškia, kad BIM – pereina iš išimties į taisyklę. Tai esminis posūkis statybos teisėje: nuo popierinių dokumentų – prie skaitmeninių įrodymų, dažniau naudojamų ginčuose.
Daugiau informacijos:
